Pszczyna Pawilon na sprzedaż
2 422,68 zł/m2
cena:
2 350 000 zł
Oferujemy Państwu sprzedaż obiektu handlowo-usługowo-magazynowego w Pszczynie przy ulicy Słowackiego 59, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi szybkiego ruchu nr 1.
Hala o powierzchni użytkowej 970,25 mkw znajduje się na działce nr 946/81 o powierzchni 2291 mkw. i wymiarach: front 34 m x 67 m.
Obok znajdują się obiekty przemysłowe, usługowe hurtownie, składy magazynowe. Obiekt posiada wysokie walory komercyjne i logistyczne.
Działka przylega do drogi publicznej ulicy Słowackiego, asfaltowej drogi gminnej, dwukierunkowej, w sąsiedztwie węzła drogi szybkiego ruchu nr 1.
Obiekt znajduje się w terenie oznaczonym w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem U – tereny zabudowy usługowej. Szczegóły w Uchwale Rady Miejskiej nr XXI/216/16 z 7.04.2016 r.
Grunt jest płaski, ma regularny kształt prostokąta. Teren jest ogrodzony.
Działka posiada pełne uzbrojenie w prąd (możliwa moc do 100 kW), gaz, wodę i kanalizację gminną. Ponadto obiekt posiada instalację przeciwpożarową i alarmową. Hala ogrzewana gazem z kotła CO. Dodatkowo możliwość ogrzewania hali nagrzewnicami. Wokół hali wykonano drenaż.
Najważniejsze informacje dotyczące hali:
- murowana w technologii tradycyjnej – rok budowy 1998,
- jednokondygnacyjna,
- nie podpiwniczona,
- wysokość - 3,5 m,
- stropy, ławy fundamentowe żelbetowe,
- układ nośny: słupy żelbetowe na stopach żelbetowych, zwieńczone wieńcem żelbetowym,
- dach: konstrukcja oparta na 8 wiązarach kratowych, bez podparcia słupami wewnątrz budynku; pokrycie blacha trapezowa plus ocieplenie i papa podkład i nawierzchniowa,
- ściany zewnętrzne: pustak Ytong, ocieplenie styropianem 10 cm z tynkiem cienkowarstwowym,
- stolarka okienna PCV, drzwi zewnętrznej metalowe,
- posadzka na wylewce zbrojonej siatką z warstwą ocieplenia, izolacją przeciwwilgociową na betonie B30 zagęszczonym,
- ściany z tynkami cementowo-wapiennymi,
- część biurowa: ściany wewnętrzne wykonane w technologii lekkiej z płyt gipsowo-kartonowych; na podłogach w części kafle, w części wykładziny; w łazienkach nowe kafelki na podłogach i ścianach,
- roletowa brama wjazdowa do hali.
Obecnie obiekt jest wynajmowany – można przejąć umowę najmu – stopa zwrotu ok. 7 % rocznie.
Na terenie działki znajduje się konstrukcja złożona z dwóch tablic, które dają znakomite możliwości reklamowania działalności prowadzonej w obiekcie.
Cena nieruchomości 2 350 000 zł netto.
Zapraszamy do oglądania, zapraszam do współpracy.
Oferta z klauzulą wyłączności. Kupujący nie płaci wynagrodzenia Agencji, pokrywa go Sprzedający.
Służymy profesjonalnym wsparciem w załatwieniu kredytu bankowego.
