Wilamowice (gw), Pisarzowice, Rybacka Działka na sprzedaż

Powiem Ci dlaczego pokochasz tę działkę

Bo stanie na niej Twój wymarzony dom, porankiem wypijesz aromatyczną kawą na tarasie a w razie ochoty porozmawiasz z miłymi sąsiadami (sprawdzone).

Jeszcze nigdy zdjęcia działki nie miały tylu barw. Robione w czasie zimowym, kiedy "złapanie" dobrej pogody, fajnego światła, jest trudne. Wierzę, że zdołam oddać klimat tej doskonałej działki, tego wyjątkowego terenu w cudownym miejscu do życia, jakim są Pisarzowice koło Bielska-Białej.
Wiem co mówię, mieszkam tu 16 lat i chętnie opowiem więcej.

Oferuję działkę budowlaną nr 1175/112 o powierzchni 1230 m kw. znajdującą się przy ulicy Rybackiej. Grunt ma wymiary - front (wjazd) 22 m, długość 56,5 m. Wjazd na działkę znajduje się od strony północnej (doskonale) co daje możliwość lokalizacji najważniejszych okien w domu od strony ogrodowej czyli południowej i zachodniej.

Nieruchomość jest położona na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Ta działka ma jeszcze dodatkowy walor – na sąsiednich działkach od strony ogrodowej (południowej) znajdują się niewielkie domy drewniane, które nie zamykają przestrzeni. Teren ten, z dala od głównych dróg jest oazą ciszy i spokoju.

Sprzedający w pakiecie z działką przekazują ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego znakomitej pracowni DOMY Z WIZJĄ – projekt ATRAKCYJNY 3 w wersji bez garażu.

Link do projektu (skopiuj go): https://projektyzwizja.pl/projekty-domow/15,atrakcyjny-3

Dom parterowy z poddaszem użytkowy o powierzchni użytkowej 136,9 mkw.
Na parterze salon 34,2 m kw.,  kuchnia 8,6 m kw., spiżarka 1,8 m kw., gabinet 11,1 m kw., łazienka 2,8 m kw., garderoba 2,8 m kw., wiatrołap 4 m kw., pomieszczenie gospodarcze 8,5 m kw. Na poddaszu trzy sypialnie (duża 15,9 z garderobą 3 m kw. i łazienką 2,8 m kw., średnia 14 m kw. i mniejsza 11, 5 mkw.) oraz łazienka 4,1 m kw. Wszystkie dokumentu dostępne przy prezentacji domu.

Grunt objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała nr XLIX/395/18 z dnia 23.05.2018 r. Działka znajduje się w jednostce 52.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Podstawowe założenia planu zagospodarowania przestrzennego:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
• wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 11 metrów,
• wysokość garaży i budynków gospodarczych do 7 metrów,
• procent powierzchni biologicznie czynnej: min.50 %,
• procent powierzchni zabudowy: do 40 % (492 mkw.),
• geometria dachów: w budynkach mieszkalnych dwu i wielospadowe o nachyleniu od 25 st. do 45 st. z dopuszczenie dachów płaskich; w pozostałych obiektach, w tym garażach – nachylenie nie przekraczające 45 st.
• zakaz uciążliwych działalności: obsługa samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych usług produkcyjnych i przemysłowych,
• zakaz zabudowy szeregowej.

• gaz w drodze dojazdowej przed działką,
• prąd w drodze dojazdowej przed działką,
• kanalizacja w drodze dojazdowej przed działką,
• woda w drodze dojazdowej przed działką,
• światłowód po słupach energetycznych na działce obok (od wschodu).

Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Droga dojazdowa to droga gminna, utwardzona.

Lokalizacja:

Pisarzowice to urokliwa miejscowość blisko Bielska-Białej. Jest zanurzona w zieleni, zadbana. Społeczność tej miejscowości to wspaniali ludzie o wielkich sercach, angażujący się w sprawy pomocy innym (sprawdź Fundacja Krzyż Dziecka). Dojazd do centrum Bielska-Białej zajmuje ok. 20 minut (10-12 km). W zaawansowanej budowie jest droga S1 łącząca Bielsko z Mysłowicami. Najbliższy wjazd na S1 będzie się znajdował w Starej Wsi – ok. 4 km. Będzie to najszybsza droga w kierunku Katowic a także Krakowa i Cieszyna.

Odległość do strategicznych punktów:

• przystanek autobusowy PKS, Konkret Bus – 1100 m – samochodem 3 min, 15 min piechotą,
• Biedronka, apteka, kwiaciarnia, piekarnia – 1100 m – samochodem 3 min, 15 min piechotą,
• Paulinka – sklep spożywczy - 2,4 km - 4 min samochodem,
• żłobek –  1,9 km – 4 min samochodem,
• NOWE, PIĘKNE przedszkole – 1,9 km – 4 min samochodem,
• szkoła podstawowa – 1,9 km – 4 min samochodem,
• przychodnia zdrowia – 2,1 km, 4 min samochodem,
• kościół – 1,7 km, 3 min samochodem,
• Dom Kultury z licznymi zajęciami - 1,9 km – 4 min samochodem.