Opis nieruchomości
Oferujemy Państwu obiekt nad jeziorem Międzybrodzkim, położony w centrum Międzybrodzia Bialskiego przy ulicy Strażackiej 10.
Czterokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej ok. 1000 mkw. a całkowitej 1330 mkw. znajduje się na działce nr 1461/25 o powierzchni 1600 mkw. Obiekt powstał na początku lat dziewięćdziesiątych.
Pierwotne przeznaczenie było handlowo-usługowe, jednak można starać się o zgodę na adaptację na mieszkania lub pensjonat.
Układ obiektu:
- piwnica o pow. ok. 330 mkw.
- parter o pow. 375 mkw. i I piętro o pow. 345 mkw. w stanie surowym zamkniętym do adaptacji (rzut w galerii),
- poddasze:
* mieszkanie o pow. użytkowej 118,2 mkw. wykończone pod klucz (rzut w galerii).
* mieszkanie o pow. 161,9 mkw. w stanie deweloperskim (rzut w galerii),
Oba lokale stanowią odrębną własność i posiadają księgę wieczystą.
W galerii prezentujemy wizję budynku wykonaną przez architekta, rzut parteru i piętra budynku z podziałem na mieszkania - 51 mkw., 66 mkw., 80 mkw., 87 mkw., 89 mkw., 89,5 mkw., 107 mkw., 132 mkw. oraz rzut poddasza.
Działka jest uzbrojona w gaz, prąd, wodę i kanalizację.
Najważniejsze informacje techniczne:
- ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego,
- ściany betonowe piwnic o grubości 40 cm,
- ściany z cegły pełnej o grubości 1,5 cegły i powyżej 4,5 m z betonu komórkowego o grubości 24 cm,
- ściany działowe pełne z cegły o grubości 0,5 cegły,
- stropy płytowe żelbetowe o grubości 15 cm,
- słupy żelbetowe o przekroju prostokątnym z betonu,
- więźba dachowa konstrukcji drewnianej,
- deskowanie połaci dachowej z desek o grubości 25 mm,
- pokrycie dachu blachą trapezową lakierowaną o grubości 0,75 mm,
- schody żelbetowe,
- okna drewniane.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w jednostce MB 38/U – teren istniejących usług publicznych: handlu, gastronomii, administracji, kultury i innych usług komercyjnych. Istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków pod warunkiem utrzymania wyżej wymienionego przeznaczenia terenu. Pełna treść informacji do wglądu.
Grunt w wieczystym użytkowaniu.
Obok budynku, na sąsiedniej działce znajduje się plac zabaw oraz wiata grillowa, ogólnodostępna.
Lokalizacja:
- Szczyrk - 20 km - 25 minut,
- Bielsko-Biała - 17 km - 20 minut,
- Kęty - 13 km - 15 minut,
- Żywiec - 14 km - 18 minut.
Potencjał położenia:
Gmina Czernichów posiada unikalne położenie, leży między górami Beskidu Małego i nad jeziorami: Międzybrodzkim i Żywieckim. Pod względem turystycznym i rekreacyjno-wypoczynkowym jest jednym z najbardziej wyjątkowych i godnych polecenia miejsc w Polsce. Góry, woda i lasy są główną wizytówką gminy. Amatorzy sportów wodnych, mają do dyspozycji przystanie z żaglówkami, kajakami, rowerkami wodnymi. Ukształtowanie terenu umożliwia miłośnikom sportów powietrznych uprawianie szybownictwa, paraglidingu czy lotniarstwa. Mogą zdobywać doświadczenie w Górskiej Szkole Szybowcowej ŻAR. Dla lubiących dreszczyk emocji działa zjeżdżalnia pontonowa na Górze Żar oraz trasy downhillowe. Gmina Czernichów to wspaniałe miejsce dla wielbicieli pieszych wędrówek po górach. Okolica przyciąga wielbicieli białego szaleństwa - Góra Żar (761 m n.p.m.) z kolejką linowo-terenową o długość 1300 m. 300 metrowy wyciąg orczykowy jest oświetlony i nagłośniony, trasa wzdłuż wyciągu jest sztucznie naśnieżana. Elektrownia szczytowo-pompowa Porąbka-Żar to jedna z największych budowli hydroenergetycznych w Polsce.
Pełna dokumentacja zdjęciowa na www.luber-nieruchomosci.pl
Oferta z klauzulą wyłączności.
Kupujący nie płaci wynagrodzenia Agencji, pokrywa go Sprzedający.
Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy.
Serdecznie zapraszamy do odwiedzenia obiektu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
