oferta na wyłączność
18
ofert
Marta Luber

Właściciel – manager

Licencja: 24192

kontakt@luber-nieruchomosci.pl

605 607 755

zostaw wiadomość
227,64 zł/m2 cena: 280 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Powiem Ci dlaczego pokochasz tę działkę

Bo stanie na niej Twój wymarzony dom, porankiem wypijesz aromatyczną kawą na tarasie a w razie ochoty porozmawiasz z miłymi sąsiadami (sprawdzone).

Jeszcze nigdy zdjęcia działki nie miały tylu barw. Robione w czasie zimowym, kiedy "złapanie" dobrej pogody, fajnego światła, jest trudne. Wierzę, że zdołam oddać klimat tej doskonałej działki, tego wyjątkowego terenu w cudownym miejscu do życia, jakim są Pisarzowice koło Bielska-Białej.
Wiem co mówię, mieszkam tu 16 lat i chętnie opowiem więcej.

Oferuję działkę budowlaną nr 1175/112 o powierzchni 1230 m kw. znajdującą się przy ulicy Rybackiej. Grunt ma wymiary - front (wjazd) 22 m, długość 56,5 m. Wjazd na działkę znajduje się od strony północnej (doskonale) co daje możliwość lokalizacji najważniejszych okien w domu od strony ogrodowej czyli południowej i zachodniej.

Nieruchomość jest położona na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Ta działka ma jeszcze dodatkowy walor – na sąsiednich działkach od strony ogrodowej (południowej) znajdują się niewielkie domy drewniane, które nie zamykają przestrzeni. Teren ten, z dala od głównych dróg jest oazą ciszy i spokoju.

Sprzedający w pakiecie z działką przekazują ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego znakomitej pracowni DOMY Z WIZJĄ – projekt ATRAKCYJNY 3 w wersji bez garażu.

Link do projektu (skopiuj go): https://projektyzwizja.pl/projekty-domow/15,atrakcyjny-3

Dom parterowy z poddaszem użytkowy o powierzchni użytkowej 136,9 mkw.
Na parterze salon 34,2 m kw.,  kuchnia 8,6 m kw., spiżarka 1,8 m kw., gabinet 11,1 m kw., łazienka 2,8 m kw., garderoba 2,8 m kw., wiatrołap 4 m kw., pomieszczenie gospodarcze 8,5 m kw. Na poddaszu trzy sypialnie (duża 15,9 z garderobą 3 m kw. i łazienką 2,8 m kw., średnia 14 m kw. i mniejsza 11, 5 mkw.) oraz łazienka 4,1 m kw. Wszystkie dokumentu dostępne przy prezentacji domu.

Grunt objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała nr XLIX/395/18 z dnia 23.05.2018 r. Działka znajduje się w jednostce 52.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Podstawowe założenia planu zagospodarowania przestrzennego:

  • przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
  • przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
  • wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 11 metrów,
  • wysokość garaży i budynków gospodarczych do 7 metrów,
  • procent powierzchni biologicznie czynnej: min.50 %,
  • procent powierzchni zabudowy: do 40 % (492 mkw.),
  • geometria dachów: w budynkach mieszkalnych dwu i wielospadowe o nachyleniu od 25 st. do 45 st. z dopuszczenie dachów płaskich; w pozostałych obiektach, w tym garażach – nachylenie nie przekraczające 45 st.
  • zakaz uciążliwych działalności: obsługa samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych usług produkcyjnych i przemysłowych,
  • zakaz zabudowy szeregowej.
Media - mapa zasadnicza w galerii:
  • gaz w drodze dojazdowej przed działką,
  • prąd w drodze dojazdowej przed działką,
  • kanalizacja w drodze dojazdowej przed działką,
  • woda w drodze dojazdowej przed działką,
  • światłowód po słupach energetycznych na działce obok (od wschodu).

Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Droga dojazdowa to droga gminna, utwardzona.

Lokalizacja:

Pisarzowice to urokliwa miejscowość blisko Bielska-Białej. Jest zanurzona w zieleni, zadbana. Społeczność tej miejscowości to wspaniali ludzie o wielkich sercach, angażujący się w sprawy pomocy innym (sprawdź Fundacja Krzyż Dziecka). Dojazd do centrum Bielska-Białej zajmuje ok. 20 minut (10-12 km). W zaawansowanej budowie jest droga S1 łącząca Bielsko z Mysłowicami. Najbliższy wjazd na S1 będzie się znajdował w Starej Wsi – ok. 4 km. Będzie to najszybsza droga w kierunku Katowic a także Krakowa i Cieszyna.

Odległość do strategicznych punktów:

  • przystanek autobusowy PKS, Konkret Bus – 1100 m – samochodem 3 min, 15 min piechotą,
  • Biedronka, apteka, kwiaciarnia, piekarnia – 1100 m – samochodem 3 min, 15 min piechotą,
  • Paulinka – sklep spożywczy - 2,4 km - 4 min samochodem,
  • żłobek –  1,9 km – 4 min samochodem,
  • NOWE, PIĘKNE przedszkole – 1,9 km – 4 min samochodem,
  • szkoła podstawowa – 1,9 km – 4 min samochodem,
  • przychodnia zdrowia – 2,1 km, 4 min samochodem,
  • kościół – 1,7 km, 3 min samochodem,
  • Dom Kultury z licznymi zajęciami - 1,9 km – 4 min samochodem.

Oferta z klauzulą wyłączności.


Oferty bez wynagrodzenia ze strony Kupującego – pokrywa go Sprzedający.


Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy.

Zapraszam Cię serdecznie do spotkania na działce – z przyjemnością oprowadzę Cię i zatrzymam tutaj na wiele lat.


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LBR-GS-748
Powierzchnia 1 230,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa jednorodzinna
Standard
Wymiary działki 22 x 56,5 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz jest
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie działki zabudowane
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem